23 Rue DUPUIS · L'Assomption
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 207,1 m² · constr. 2005 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 491 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107830442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
60028107830442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 142 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 994 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 300 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 840 008 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 67 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 198 $ Poids 83 % |
| 4 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 308 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 831 433 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 876 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 123 $ Poids 57 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 710 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 729 122 $ Poids 52 % |
| 7 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 747 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 609 $ Poids 49 % |
| 8 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −56 693 $ · Ajust. âge −89 955 $ | 865 456 $ Poids 43 % |
| 9 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 725 468 $ Poids 43 % |
| 10 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 709 180 $ Poids 42 % |
| 11 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 287 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +86 203 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 907 322 $ Poids 42 % |
| 12 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 800 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +51 325 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 843 242 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.