125 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 187,8 m² · constr. 2004 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 387 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107831236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
60028107831236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 775 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 082 $ Poids 74 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 405 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +61 993 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 866 471 $ Poids 68 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 289 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −59 577 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 945 702 $ Poids 67 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 898 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 673 226 $ Poids 64 % |
| 5 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 204 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 334 $ Poids 63 % |
| 6 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 447 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −62 671 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 797 112 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 205 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −48 959 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 725 915 $ Poids 57 % |
| 8 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 178 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 791 744 $ Poids 57 % |
| 9 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 753 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 611 $ Poids 55 % |
| 10 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 689 655 $ Poids 54 % |
| 11 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 750 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 801 568 $ Poids 53 % |
| 12 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 687 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 695 871 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.