118 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 202,9 m² · constr. 2008 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 415 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107831642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
60028107831642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 241 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 999 308 $ Poids 89 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 398 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 844 750 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 152 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 765 023 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 782 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 933 $ Poids 64 % |
| 5 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 238 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 834 781 $ Poids 60 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 657 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 731 941 $ Poids 55 % |
| 7 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 713 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 081 $ Poids 53 % |
| 8 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 728 051 $ Poids 50 % |
| 9 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 935 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 443 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 711 009 $ Poids 50 % |
| 10 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 350 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +99 139 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 919 618 $ Poids 49 % |
| 11 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 196 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +76 799 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 909 243 $ Poids 47 % |
| 12 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 731 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 845 676 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.