109 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 190,7 m² · constr. 1999 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 399 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107831898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
60028107831898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 722 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 047 $ Poids 75 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 300 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −53 008 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 928 021 $ Poids 72 % |
| 3 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 400 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +69 127 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 853 605 $ Poids 64 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 875 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 663 178 $ Poids 63 % |
| 5 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 454 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −56 883 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 781 025 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 207 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −44 195 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 712 804 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 140 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 847 952 $ Poids 60 % |
| 8 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 223 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 778 523 $ Poids 58 % |
| 9 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 686 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 119 $ Poids 57 % |
| 10 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 678 427 $ Poids 56 % |
| 11 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 619 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 684 773 $ Poids 54 % |
| 12 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 683 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 789 418 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.