24 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 193,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 453 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107837363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
60028107837363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 507 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 012 $ Poids 83 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 618 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 647 848 $ Poids 82 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 345 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 635 129 $ Poids 81 % |
| 4 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 804 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 897 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 384 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 683 548 $ Poids 65 % |
| 6 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 788 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 723 119 $ Poids 63 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 568 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 761 $ Poids 62 % |
| 8 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 855 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −46 439 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 900 640 $ Poids 58 % |
| 9 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 318 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 633 672 $ Poids 57 % |
| 10 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 467 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 757 851 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 764 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 678 244 $ Poids 52 % |
| 12 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 505 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +55 976 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 812 920 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.