16 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 190,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 394 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107837797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
60028107837797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 465 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 876 $ Poids 86 % |
| 2 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 291 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 627 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 560 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 639 558 $ Poids 85 % |
| 4 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 750 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 635 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 733 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 714 174 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 344 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 675 438 $ Poids 66 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 509 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 711 206 $ Poids 65 % |
| 8 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 293 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 626 907 $ Poids 56 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 532 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 802 428 $ Poids 54 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 706 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 746 320 $ Poids 53 % |
| 11 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 912 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 700 748 $ Poids 53 % |
| 12 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 896 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −53 234 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 893 844 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.