16 Rue ANEMONE · L'Assomption
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 237,2 m² · constr. 2002 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 450 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107838274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
60028107838274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 398 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 919 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 659 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 651 895 $ Poids 82 % |
| 3 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 705 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 702 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 760 832 $ Poids 57 % |
| 4 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 629 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −27 727 $ | 305 826 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 875 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 799 925 $ Poids 55 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 965 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 047 907 $ Poids 54 % |
| 7 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 680 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 271 $ Poids 53 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 886 960 $ Poids 52 % |
| 9 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 533 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +78 008 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 766 616 $ Poids 47 % |
| 10 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 934 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −39 305 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 778 469 $ Poids 47 % |
| 11 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 210 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +45 136 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 719 591 $ Poids 44 % |
| 12 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 207 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 837 035 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.