17 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 113,7 m² · constr. 1992 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 340 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107838512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
60028107838512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 523 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 649 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 588 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 447 930 $ Poids 84 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 480 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 506 546 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 400 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 492 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 344 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 438 841 $ Poids 77 % |
| 6 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 715 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 469 203 $ Poids 76 % |
| 7 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 320 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 520 133 $ Poids 74 % |
| 8 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 670 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 523 986 $ Poids 73 % |
| 9 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 511 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 445 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 601 792 $ Poids 72 % |
| 10 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 837 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 558 $ | 799 764 $ Poids 72 % |
| 11 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 655 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 486 447 $ Poids 71 % |
| 12 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 636 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 613 649 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.