14 Rue BERTRAND · L'Assomption
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 115,2 m² · constr. 1996 · terrain 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 233 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107839964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
60028107839964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 461 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 459 722 $ Poids 88 % |
| 2 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 432 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 201 $ Poids 85 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 396 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 519 391 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 431 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 498 391 $ Poids 82 % |
| 5 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 648 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 480 905 $ Poids 78 % |
| 6 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 559 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 498 780 $ Poids 78 % |
| 7 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 723 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 819 232 $ Poids 77 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 248 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 370 $ Poids 75 % |
| 9 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 377 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 532 755 $ Poids 74 % |
| 10 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 510 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 629 049 $ Poids 71 % |
| 11 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 658 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 536 515 $ Poids 71 % |
| 12 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 874 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 505 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.