20 Rue DUPUIS · L'Assomption
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 293,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 534 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107840125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
60028107840125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 70 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 377 $ Poids 54 % |
| 2 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 871 332 $ Poids 48 % |
| 3 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +61 669 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 865 459 $ Poids 38 % |
| 4 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 650 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 237 020 $ Poids 35 % |
| 5 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 114 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 153 114 $ Poids 29 % |
| 6 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 661 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 739 011 $ Poids 24 % |
| 7 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 398 128 $ Poids 22 % |
| 8 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −44 203 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 122 395 $ Poids 21 % |
| 9 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 349 346 $ Poids 21 % |
| 10 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +96 186 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 106 719 $ Poids 19 % |
| 11 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 295 $ Poids 18 % |
| 12 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +69 517 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 850 017 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.