30 Place DUPUIS · L'Assomption
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 302,7 m² · constr. 2005 · terrain 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 100 $
Rôle antérieur 536 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107840293000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
60028107840293000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 41 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 302 553 $ Poids 49 % |
| 2 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 877 060 $ Poids 44 % |
| 3 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 679 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 243 763 $ Poids 34 % |
| 4 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +74 825 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 878 615 $ Poids 34 % |
| 5 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 229 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 162 229 $ Poids 27 % |
| 6 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 127 228 $ Poids 23 % |
| 7 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 403 950 $ Poids 22 % |
| 8 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +115 959 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 116 341 $ Poids 17 % |
| 9 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +52 957 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 635 745 $ Poids 15 % |
| 10 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 949 179 $ Poids 10 % |
| 11 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 727 437 $ Poids 9 % |
| 12 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −58 658 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 449 610 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.