38 Place DUPUIS · L'Assomption
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 262 m² · constr. 2007 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 514 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107840661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
599 000 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
60028107840661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 857 $ Poids 65 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 291 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +85 424 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 958 333 $ Poids 62 % |
| 3 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 822 839 $ Poids 56 % |
| 4 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 829 612 $ Poids 55 % |
| 5 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 163 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +108 508 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 128 337 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 84 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +72 946 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 858 545 $ Poids 55 % |
| 7 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +60 757 $ · Ajust. âge −79 960 $ | 992 901 $ Poids 44 % |
| 8 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 087 952 $ Poids 35 % |
| 9 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 699 098 $ Poids 34 % |
| 10 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 329 419 $ Poids 29 % |
| 11 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 042 663 $ Poids 28 % |
| 12 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 706 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −54 422 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 181 162 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.