1095 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 96,5 m² · constr. 2006 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 342 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107840758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
60028107840758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 138 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 783 $ Poids 82 % |
| 2 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 656 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 606 046 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 665 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 610 557 $ Poids 79 % |
| 4 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 328 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 665 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 387 $ Poids 77 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 674 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 508 511 $ Poids 77 % |
| 7 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 501 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 916 $ Poids 77 % |
| 8 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 474 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 607 456 $ Poids 76 % |
| 9 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 667 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 646 632 $ Poids 74 % |
| 10 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 610 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 623 626 $ Poids 73 % |
| 11 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 830 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 703 349 $ Poids 71 % |
| 12 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 801 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 378 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.