110 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 246,9 m² · constr. 2004 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 462 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107841214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
60028107841214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 413 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +55 286 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 915 070 $ Poids 75 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 264 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +74 302 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 079 581 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 169 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 823 012 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 137 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 273 400 $ Poids 61 % |
| 5 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −94 952 $ | 945 604 $ Poids 58 % |
| 6 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 978 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 798 631 $ Poids 52 % |
| 7 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 146 $ Poids 52 % |
| 8 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 670 494 $ Poids 44 % |
| 9 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −24 646 $ | 315 122 $ Poids 37 % |
| 10 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 271 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +87 581 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 901 872 $ Poids 33 % |
| 11 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 599 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +72 896 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 788 123 $ Poids 32 % |
| 12 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 039 814 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.