101 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 154 m² · constr. 1998 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 394 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107841219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
60028107841219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 408 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 759 323 $ Poids 86 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 485 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 633 546 $ Poids 83 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 765 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 731 404 $ Poids 74 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 202 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 729 403 $ Poids 73 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 631 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 670 903 $ Poids 73 % |
| 6 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 469 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 695 303 $ Poids 71 % |
| 7 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 297 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 612 765 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 106 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 762 005 $ Poids 65 % |
| 9 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 593 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 320 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 705 029 $ Poids 65 % |
| 10 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 216 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 736 660 $ Poids 64 % |
| 11 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 353 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 732 604 $ Poids 61 % |
| 12 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 687 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 632 435 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.