106 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 130,1 m² · constr. 2004 · terrain 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 322 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107841384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
60028107841384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 349 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 692 583 $ Poids 88 % |
| 2 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 641 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 666 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 463 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 599 605 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 217 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 693 461 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 228 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 636 092 $ Poids 69 % |
| 6 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 889 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 713 180 $ Poids 68 % |
| 7 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 242 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 697 932 $ Poids 68 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 680 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 638 228 $ Poids 67 % |
| 9 | 791, rue Masse, L'Assomption 2025-04-30 · 411 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 679 831 $ Poids 59 % |
| 10 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 482 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 456 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 524 070 $ Poids 58 % |
| 11 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 912 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 550 457 $ Poids 57 % |
| 12 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 421 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 339 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 662 142 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.