102 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 186,8 m² · constr. 2005 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 373 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107841535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
60028107841535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 703 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 371 $ Poids 78 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 368 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +59 533 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 868 011 $ Poids 70 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 288 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −61 843 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 948 286 $ Poids 66 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 895 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 674 519 $ Poids 65 % |
| 5 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 115 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 861 870 $ Poids 65 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 622 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 057 $ Poids 59 % |
| 7 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 637 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 803 169 $ Poids 57 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 432 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −64 667 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 799 492 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 193 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −50 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 847 $ Poids 55 % |
| 10 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 691 192 $ Poids 55 % |
| 11 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 291 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 793 605 $ Poids 55 % |
| 12 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 766 906 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.