101 Rue CHEVALIER · L'Assomption
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 7 067 $/m² · 96,5 m² · constr. 2005 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 393 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107841682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
60028107841682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 612 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 603 271 $ Poids 83 % |
| 2 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 134 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 626 843 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 621 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 610 557 $ Poids 81 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 623 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 387 $ Poids 79 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 340 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 587 146 $ Poids 78 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 509 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 916 $ Poids 76 % |
| 7 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 693 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 506 249 $ Poids 76 % |
| 8 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 479 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 604 656 $ Poids 76 % |
| 9 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 659 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 643 707 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 787 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 700 199 $ Poids 73 % |
| 11 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 811 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +41 981 $ | 590 325 $ Poids 72 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 648 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 620 833 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.