98 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 128,4 m² · constr. 2005 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 332 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107841696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
60028107841696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 315 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 691 599 $ Poids 89 % |
| 2 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 635 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 665 480 $ Poids 80 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 434 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 599 011 $ Poids 74 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 186 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 692 767 $ Poids 73 % |
| 5 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 195 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 257 $ Poids 68 % |
| 6 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 890 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 712 299 $ Poids 67 % |
| 7 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 268 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 697 169 $ Poids 66 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 675 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 637 641 $ Poids 64 % |
| 9 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 748 $ Poids 62 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 348 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +61 888 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 678 545 $ Poids 60 % |
| 11 | 791, rue Masse, L'Assomption 2025-04-30 · 383 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 678 793 $ Poids 60 % |
| 12 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 399 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 565 852 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.