97 Rue CHEVALIER · L'Assomption
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 122,2 m² · constr. 2006 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 314 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107841853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
60028107841853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 311 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 679 409 $ Poids 83 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 440 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 511 638 $ Poids 74 % |
| 3 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 326 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 841 $ Poids 73 % |
| 4 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 665 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 653 625 $ Poids 69 % |
| 5 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 370 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 883 $ Poids 68 % |
| 6 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 537 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 865 $ Poids 66 % |
| 7 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 377 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 224 $ Poids 64 % |
| 8 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 533 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 678 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 1010, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-05-29 · 409 m · Vendu 556 500 $ (4 712 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 890 $ Poids 61 % |
| 10 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 946 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 538 736 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 202 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 624 073 $ Poids 61 % |
| 12 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 494 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 632 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.