61 Rue MONTMARQUET · L'Assomption
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 228 m² · constr. 2002 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 371 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107842483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
60028107842483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 505 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 868 597 $ Poids 86 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 358 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 027 066 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 263 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 784 810 $ Poids 82 % |
| 4 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 971 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 900 173 $ Poids 64 % |
| 5 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 640 088 $ Poids 48 % |
| 6 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 260 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +52 362 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 859 204 $ Poids 47 % |
| 7 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 553 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +43 394 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 752 371 $ Poids 46 % |
| 8 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 221 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge −6 537 $ | 261 353 $ Poids 45 % |
| 9 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 646 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +75 326 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 903 $ Poids 44 % |
| 10 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 776 245 $ Poids 44 % |
| 11 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 745 891 $ Poids 40 % |
| 12 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +62 474 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 751 082 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.