65 Rue MONTMARQUET · L'Assomption
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 174,7 m² · constr. 2000 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 394 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107842621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
60028107842621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 427 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 818 245 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 649 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 656 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 61 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 815 903 $ Poids 74 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 835 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 638 858 $ Poids 72 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 727 615 $ Poids 59 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 734 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 783 127 $ Poids 59 % |
| 7 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 602 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 408 $ Poids 58 % |
| 8 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 704 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 798 617 $ Poids 57 % |
| 9 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 493 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 721 693 $ Poids 56 % |
| 10 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 448 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 841 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 685 791 $ Poids 54 % |
| 11 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 615 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 250 $ Poids 53 % |
| 12 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 654 636 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.