31 Rue MONTMARQUET · L'Assomption
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 152,7 m² · constr. 2001 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107843213700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
60028107843213700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 74 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 524 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 640 188 $ Poids 83 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 627 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 738 548 $ Poids 81 % |
| 3 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 496 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 677 227 $ Poids 80 % |
| 4 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 550 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 768 125 $ Poids 79 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 173 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 736 138 $ Poids 75 % |
| 6 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 456 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 711 682 $ Poids 71 % |
| 7 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 252 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 618 929 $ Poids 68 % |
| 8 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 599 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 702 188 $ Poids 68 % |
| 9 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 247 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 743 845 $ Poids 66 % |
| 10 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 958 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +7 023 $ | 115 388 $ Poids 65 % |
| 11 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 717 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 760 157 $ Poids 64 % |
| 12 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 114 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 770 419 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.