27 Rue MONTMARQUET · L'Assomption
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 132,5 m² · constr. 2002 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 353 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107843344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
60028107843344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 449 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 665 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 342 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 692 060 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 164 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 518 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 598 576 $ Poids 80 % |
| 5 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 714 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 712 410 $ Poids 79 % |
| 6 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 490 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 637 275 $ Poids 78 % |
| 7 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 263 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 696 965 $ Poids 71 % |
| 8 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 194 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 635 462 $ Poids 70 % |
| 9 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 746 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −33 085 $ | 550 474 $ Poids 61 % |
| 10 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 626 454 $ Poids 57 % |
| 11 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 613 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −43 985 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 697 888 $ Poids 56 % |
| 12 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 660 930 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.