19 Rue MONTMARQUET · L'Assomption
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 251,1 m² · constr. 2004 · terrain 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 527 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107843627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
576 800 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
60028107843627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 851 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −94 952 $ | 954 589 $ Poids 66 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 650 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +63 669 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 923 453 $ Poids 63 % |
| 3 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 835 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 804 265 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 407 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +55 038 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 829 912 $ Poids 61 % |
| 5 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 502 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +83 816 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 089 095 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 364 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 275 496 $ Poids 60 % |
| 7 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 675 884 $ Poids 56 % |
| 8 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 807 902 $ Poids 43 % |
| 9 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −24 646 $ | 317 813 $ Poids 42 % |
| 10 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 953 $ Poids 37 % |
| 11 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 275 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 789 995 $ Poids 32 % |
| 12 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 694 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +39 887 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 863 583 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.