12 Rue MONTMARQUET · L'Assomption
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 136,2 m² · constr. 2001 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 371 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107843662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
60028107843662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 487 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 671 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 304 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 698 025 $ Poids 87 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 477 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 603 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 126 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 697 861 $ Poids 84 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 528 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 642 118 $ Poids 82 % |
| 6 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 755 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 718 358 $ Poids 77 % |
| 7 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 281 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 702 713 $ Poids 73 % |
| 8 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 156 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 640 897 $ Poids 70 % |
| 9 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 630 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 702 620 $ Poids 64 % |
| 10 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 568 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 665 832 $ Poids 63 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 209 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 586 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 702 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −14 570 $ | 605 306 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.