8 Rue MONTMARQUET · L'Assomption
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 192,8 m² · constr. 2000 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 410 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107843830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
60028107843830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 565 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 642 $ Poids 81 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 441 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −48 251 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 937 628 $ Poids 72 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 745 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 669 763 $ Poids 68 % |
| 4 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 971 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 685 198 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 345 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 719 830 $ Poids 63 % |
| 6 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 585 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −52 692 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 789 592 $ Poids 63 % |
| 7 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 607 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 383 $ Poids 60 % |
| 8 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 52 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 856 429 $ Poids 59 % |
| 9 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 518 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +74 293 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 862 772 $ Poids 58 % |
| 10 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 513 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 691 176 $ Poids 58 % |
| 11 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 288 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 786 161 $ Poids 58 % |
| 12 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 919 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 761 521 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.