10 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 129,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107847049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
60028107847049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 137 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 606 184 $ Poids 96 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 396 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 650 264 $ Poids 90 % |
| 3 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 164 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 582 624 $ Poids 81 % |
| 4 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 695 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 502 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 642 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 088 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 457 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 526 488 $ Poids 76 % |
| 7 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 635 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 930 $ Poids 71 % |
| 8 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 875 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +36 595 $ | 704 298 $ Poids 69 % |
| 9 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 779 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 718 339 $ Poids 68 % |
| 10 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 530 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 633 801 $ Poids 68 % |
| 11 | 1454, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-22 · 436 m · Vendu 520 000 $ (3 979 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 247 $ Poids 67 % |
| 12 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 839 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 500 181 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.