1220 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 124 m² · constr. 1955 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107847859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
60028107847859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 16 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 217 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 572 867 $ Poids 86 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 473 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 588 127 $ Poids 79 % |
| 3 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 729 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 425 459 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 536 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 514 572 $ Poids 79 % |
| 5 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 598 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 142 $ Poids 76 % |
| 6 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 598 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 874 $ Poids 70 % |
| 7 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 456 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 488 575 $ Poids 68 % |
| 8 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 820 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −58 464 $ | 609 263 $ Poids 67 % |
| 9 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 379 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 515 $ Poids 66 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 245 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −39 152 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 552 529 $ Poids 65 % |
| 11 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 602 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 570 524 $ Poids 64 % |
| 12 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 816 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 532 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.