10-12 Rue PINS · L'Assomption
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 84 m² · constr. 1970 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 186 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107848286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
60028107848286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 516 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 405 968 $ Poids 87 % |
| 2 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 501 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 686 $ Poids 83 % |
| 3 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 629 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 316 $ Poids 82 % |
| 4 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 342 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 670 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 284 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge −18 896 $ | 501 425 $ Poids 79 % |
| 6 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 352 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 501 822 $ Poids 78 % |
| 7 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 749 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 528 448 $ Poids 76 % |
| 8 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 388 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 235 $ Poids 76 % |
| 9 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 450 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 547 610 $ Poids 75 % |
| 10 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 758 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 491 375 $ Poids 75 % |
| 11 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 281 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 540 237 $ Poids 73 % |
| 12 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 389 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 507 215 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.