1230 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 130,5 m² · constr. 1963 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 243 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107848681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
60028107848681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 203 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 451 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 604 594 $ Poids 89 % |
| 3 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 228 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 566 359 $ Poids 82 % |
| 4 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 623 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 329 $ Poids 78 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 704 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 449 672 $ Poids 77 % |
| 6 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 627 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 665 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 515 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 528 403 $ Poids 72 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 528 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 889 $ Poids 69 % |
| 9 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 920 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −39 922 $ | 630 050 $ Poids 67 % |
| 10 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 795 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −33 848 $ | 649 766 $ Poids 67 % |
| 11 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 577 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 464 608 $ Poids 67 % |
| 12 | 1454, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-22 · 478 m · Vendu 520 000 $ (3 979 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 037 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.