18 Rue BERTRAND · L'Assomption
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 111,8 m² · constr. 1996 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 235 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107849075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
60028107849075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 448 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 452 940 $ Poids 91 % |
| 2 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 428 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 142 $ Poids 89 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 384 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 511 809 $ Poids 88 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 245 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 274 $ Poids 83 % |
| 5 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 648 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 474 326 $ Poids 78 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 495 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 619 665 $ Poids 78 % |
| 7 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 715 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 808 288 $ Poids 78 % |
| 8 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 442 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 491 156 $ Poids 77 % |
| 9 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 665 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 529 015 $ Poids 76 % |
| 10 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 547 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 513 513 $ Poids 75 % |
| 11 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 613 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 607 702 $ Poids 72 % |
| 12 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 390 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 525 815 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.