22 Rue BERTRAND · L'Assomption
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 126,4 m² · constr. 1995 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 271 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107849186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
60028107849186400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 246 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 627 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 550 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 517 714 $ Poids 87 % |
| 3 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 384 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 672 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 453 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 519 679 $ Poids 80 % |
| 5 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 643 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 735 135 $ Poids 75 % |
| 6 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 242 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 603 085 $ Poids 72 % |
| 7 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 809 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 726 174 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 436 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 479 861 $ Poids 70 % |
| 9 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 778 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 654 119 $ Poids 70 % |
| 10 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 473 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 466 509 $ Poids 70 % |
| 11 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 716 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 493 983 $ Poids 70 % |
| 12 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 766 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 368 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.