26 Rue BERTRAND · L'Assomption
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 145,9 m² · constr. 1988 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 321 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107849318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
60028107849318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 188 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 680 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 264 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 623 368 $ Poids 92 % |
| 3 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 458 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 364 $ Poids 90 % |
| 4 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 267 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 652 512 $ Poids 86 % |
| 5 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 399 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 698 406 $ Poids 85 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 314 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 471 $ Poids 84 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 314 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 471 $ Poids 84 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 481 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 006 $ Poids 82 % |
| 9 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 729 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 498 489 $ Poids 79 % |
| 10 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 409 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 547 606 $ Poids 78 % |
| 11 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 373 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 583 $ Poids 75 % |
| 12 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 749 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 225 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.