32 Rue BERTRAND · L'Assomption
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 119,1 m² · constr. 1993 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107849629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
60028107849629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 404 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 460 900 $ Poids 85 % |
| 2 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 548 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 499 089 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 500 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 504 145 $ Poids 82 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 666 718 $ Poids 79 % |
| 5 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 323 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 099 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 520 963 $ Poids 78 % |
| 6 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 690 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +62 218 $ | 820 806 $ Poids 77 % |
| 7 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 662 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 481 851 $ Poids 76 % |
| 8 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 295 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 603 484 $ Poids 73 % |
| 9 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 454 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 533 545 $ Poids 72 % |
| 10 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 648 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +58 464 $ | 714 216 $ Poids 72 % |
| 11 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 848 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 205 $ Poids 71 % |
| 12 | 1375, rue des Érables, L'Assomption 2025-06-23 · 159 m · Vendu 445 000 $ (3 830 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 445 024 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.