34 Place BERTRAND · L'Assomption
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 156,5 m² · constr. 1988 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107849737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
60028107849737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 147 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 703 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 446 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 684 $ Poids 89 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 316 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 904 $ Poids 87 % |
| 4 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 316 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 680 904 $ Poids 87 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 293 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 645 922 $ Poids 81 % |
| 6 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 473 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 806 $ Poids 80 % |
| 7 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 74 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 571 783 $ Poids 77 % |
| 8 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 756 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 515 884 $ Poids 69 % |
| 9 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 291 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 678 380 $ Poids 68 % |
| 10 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 517 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 550 273 $ Poids 68 % |
| 11 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 440 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 959 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 725 259 $ Poids 68 % |
| 12 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 429 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 564 984 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.