1083-1085 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 117,3 m² · constr. 2004 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 366 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107850104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
60028107850104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 361 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 496 231 $ Poids 85 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 295 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 643 681 $ Poids 84 % |
| 3 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 539 378 $ Poids 75 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 490 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 256 415 $ Poids 74 % |
| 5 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 313 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 535 726 $ Poids 72 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 341 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 660 706 $ Poids 72 % |
| 7 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 444 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 659 742 $ Poids 72 % |
| 8 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 469 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 916 $ Poids 70 % |
| 9 | 1010, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-05-29 · 317 m · Vendu 556 500 $ (4 712 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 730 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 598 781 $ Poids 64 % |
| 10 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 680 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 637 $ Poids 63 % |
| 11 | 998, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-06-11 · 300 m · Vendu 460 000 $ (4 186 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 508 872 $ Poids 62 % |
| 12 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 924 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 594 717 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.