1081 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 105,2 m² · constr. 2004 · terrain 447,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 298 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107850213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
60028107850213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 285 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 609 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 345 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 469 915 $ Poids 90 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 391 $ Poids 86 % |
| 4 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 427 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 626 777 $ Poids 79 % |
| 5 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 477 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 243 695 $ Poids 78 % |
| 6 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 299 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 509 308 $ Poids 75 % |
| 7 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 720 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 625 232 $ Poids 72 % |
| 8 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 694 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 721 797 $ Poids 71 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 675 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 912 $ Poids 70 % |
| 10 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 283 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 513 190 $ Poids 69 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 561 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 861 $ Poids 69 % |
| 12 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 436 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 627 205 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.