1077 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 287,8 m² · constr. 2005 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 480 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107850361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
60028107850361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 70 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 295 117 $ Poids 57 % |
| 2 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 962 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 857 072 $ Poids 54 % |
| 3 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 977 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +54 405 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 858 196 $ Poids 45 % |
| 4 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 722 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 217 001 $ Poids 33 % |
| 5 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 010 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 131 010 $ Poids 30 % |
| 6 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +115 952 $ · Ajust. âge −89 955 $ | 1 038 101 $ Poids 30 % |
| 7 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 394 913 $ Poids 25 % |
| 8 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 859 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 726 059 $ Poids 25 % |
| 9 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +85 270 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 085 652 $ Poids 21 % |
| 10 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −23 105 $ | 342 869 $ Poids 20 % |
| 11 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −52 309 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 104 438 $ Poids 19 % |
| 12 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 621 078 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.