1098 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 98,3 m² · constr. 2006 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 373 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107850408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
60028107850408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 264 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 363 $ Poids 85 % |
| 2 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 117 $ Poids 82 % |
| 3 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 686 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 611 164 $ Poids 80 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 635 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 851 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 640 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 615 776 $ Poids 79 % |
| 6 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 77 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 908 $ Poids 78 % |
| 7 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 409 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 612 701 $ Poids 77 % |
| 8 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 613 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 512 952 $ Poids 77 % |
| 9 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 365 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 459 658 $ Poids 75 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 667 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 854 $ Poids 73 % |
| 11 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 603 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 652 555 $ Poids 73 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 038 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.