1088-1090 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 98,9 m² · constr. 2006 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 325 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107850434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
60028107850434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 261 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 082 $ Poids 87 % |
| 2 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 185 $ Poids 83 % |
| 3 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 722 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 612 870 $ Poids 78 % |
| 4 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 335 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 460 963 $ Poids 78 % |
| 5 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 674 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 672 $ Poids 77 % |
| 6 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 412 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 614 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 601 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 514 433 $ Poids 77 % |
| 8 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 106 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 949 $ Poids 76 % |
| 9 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 681 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 617 515 $ Poids 76 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 656 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 424 $ Poids 74 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 536 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 414 $ Poids 73 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 537 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 630 975 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.