1071 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 85,6 m² · constr. 2004 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 258 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107850510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
60028107850510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 143 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 586 812 $ Poids 98 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 631 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 604 919 $ Poids 81 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 587 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 477 093 $ Poids 78 % |
| 4 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 755 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 474 810 $ Poids 76 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 501 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −8 377 $ | 584 666 $ Poids 76 % |
| 6 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 805 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 434 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 724 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 578 951 $ Poids 69 % |
| 8 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 349 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 580 020 $ Poids 67 % |
| 9 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 713 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 468 $ Poids 66 % |
| 10 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 415 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 570 098 $ Poids 61 % |
| 11 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 938 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 660 130 $ Poids 59 % |
| 12 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 211 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.