1101 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 97,9 m² · constr. 2007 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 336 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107850896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
60028107850896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 215 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 597 277 $ Poids 85 % |
| 2 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 560 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 514 228 $ Poids 80 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 74 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 637 486 $ Poids 79 % |
| 5 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 614 335 $ Poids 79 % |
| 6 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 649 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 637 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 659 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 614 616 $ Poids 78 % |
| 8 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 738 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 612 801 $ Poids 77 % |
| 9 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 461 163 $ Poids 75 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 614 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 807 $ Poids 75 % |
| 11 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 517 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 705 $ Poids 75 % |
| 12 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 570 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 654 164 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.