86 Boulevard TURGEON · L'Assomption
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 178,6 m² · constr. 2004 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 379 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107851109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
60028107851109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 640 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 332 $ Poids 80 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 408 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 843 839 $ Poids 79 % |
| 3 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 65 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 735 $ Poids 72 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 857 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 657 517 $ Poids 71 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 992 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 748 221 $ Poids 60 % |
| 6 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 569 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 783 407 $ Poids 60 % |
| 7 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 566 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 312 $ Poids 57 % |
| 8 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 670 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 822 322 $ Poids 56 % |
| 9 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 441 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 742 948 $ Poids 55 % |
| 10 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 674 121 $ Poids 54 % |
| 11 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 747 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +56 397 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 804 920 $ Poids 54 % |
| 12 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 923 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 744 709 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.