96 Rue CHEVALIER · L'Assomption
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 97,1 m² · constr. 2005 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 348 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107851140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
60028107851140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 292 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 588 865 $ Poids 81 % |
| 2 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 659 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 604 977 $ Poids 81 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 94 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 628 884 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 632 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 612 296 $ Poids 80 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 462 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 983 $ Poids 79 % |
| 6 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 630 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 208 $ Poids 79 % |
| 7 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 642 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 507 729 $ Poids 78 % |
| 8 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 434 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 606 405 $ Poids 77 % |
| 9 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 623 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 645 681 $ Poids 74 % |
| 10 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 598 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 622 671 $ Poids 73 % |
| 11 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 769 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 805 $ Poids 72 % |
| 12 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 552 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 287 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.