92-94 Rue CHEVALIER · L'Assomption
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 158,1 m² · constr. 2005 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 380 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107851281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
60028107851281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 328 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 797 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 373 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 664 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 350 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 727 086 $ Poids 71 % |
| 4 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 827 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 763 606 $ Poids 70 % |
| 5 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 150 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 797 610 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 201 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 761 664 $ Poids 68 % |
| 7 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 279 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 640 980 $ Poids 65 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 745 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 700 837 $ Poids 64 % |
| 9 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 584 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 779 767 $ Poids 62 % |
| 10 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 398 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 704 456 $ Poids 62 % |
| 11 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 560 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 661 095 $ Poids 61 % |
| 12 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 339 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 771 206 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.