85 Rue CHEVALIER · L'Assomption
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 81,3 m² · constr. 2005 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 312 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107851307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
60028107851307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 82 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 575 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 721 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 465 574 $ Poids 78 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 588 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 593 696 $ Poids 74 % |
| 4 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 877 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 990 $ Poids 70 % |
| 5 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 964 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 557 927 $ Poids 64 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 649 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 468 746 $ Poids 63 % |
| 7 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 724 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 513 896 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 561 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 566 483 $ Poids 61 % |
| 9 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 606 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 592 512 $ Poids 61 % |
| 10 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 861 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 606 192 $ Poids 60 % |
| 11 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 639 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 574 292 $ Poids 60 % |
| 12 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 498 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 569 132 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.