88 Rue CHEVALIER · L'Assomption
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 85,5 m² · constr. 2005 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107851422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
60028107851422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 61 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 589 412 $ Poids 98 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 589 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 607 515 $ Poids 83 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 721 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 476 766 $ Poids 78 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 621 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 479 109 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 606 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 578 661 $ Poids 74 % |
| 6 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 593 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 587 152 $ Poids 72 % |
| 7 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 848 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 168 $ Poids 72 % |
| 8 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 450 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 582 551 $ Poids 65 % |
| 9 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 747 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 230 $ Poids 64 % |
| 10 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 838 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 662 941 $ Poids 64 % |
| 11 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 770 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 524 923 $ Poids 63 % |
| 12 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 571 209 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.