81 Rue CHEVALIER · L'Assomption
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 149,9 m² · constr. 2005 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 363 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107851448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
60028107851448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 361 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 646 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 402 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 777 236 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 128 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 742 642 $ Poids 79 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 414 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 709 019 $ Poids 75 % |
| 5 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 754 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 745 751 $ Poids 74 % |
| 6 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 686 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 683 389 $ Poids 74 % |
| 7 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 237 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 745 143 $ Poids 69 % |
| 8 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 211 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 625 080 $ Poids 69 % |
| 9 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 644 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 717 948 $ Poids 69 % |
| 10 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 569 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 644 570 $ Poids 67 % |
| 11 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 340 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 750 765 $ Poids 67 % |
| 12 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 913 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 766 764 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.