80 Rue CHEVALIER · L'Assomption
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 89,4 m² · constr. 2005 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 295 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107851694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
60028107851694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 35 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 602 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 557 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 620 347 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 578 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 589 970 $ Poids 83 % |
| 4 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 603 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 488 731 $ Poids 83 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 594 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 599 094 $ Poids 77 % |
| 6 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 689 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 487 159 $ Poids 75 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 729 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 501 $ Poids 72 % |
| 8 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 379 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 583 970 $ Poids 72 % |
| 9 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 662 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 583 084 $ Poids 71 % |
| 10 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 572 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 833 $ Poids 70 % |
| 11 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 839 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 676 151 $ Poids 70 % |
| 12 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 831 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 548 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.